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徐州铜山目前绝大多数银行都能够办理个人房屋抵押贷钱，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，贷钱额度大约为评估价的5~
7成左右，贷钱利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。贷钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷钱前务必了解清楚。
徐州铜山哪些房屋无法办理抵押房子金融机构借钱,个人房屋购买合同抵押借钱,购房合同抵押商务活动贷款,抵押农村房借钱不押房,工资借款等？
第一类：没有还清贷钱的房屋。
第二类：徐州铜山房龄太久、户型太小的二手房屋。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房屋。
第四类：徐州铜山小产权房屋。
第五类：部分已购公房屋。
第六类：不能上市变现交易的房屋。
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银行房产抵押贷款申请流程和借钱公司房产抵押借钱,个人抵押二手房借钱,房子购买合同抵押商务活动借钱,农村房抵押贷款不押房,名贵手表典当借款等抵押贷款流程一致：
1.贷款人贷前咨询：填写徐州铜山居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房产抵押证明材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房产抵押材料进行审查。
3.贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。
5.房产抵押贷款合同签订并经公证后，徐州铜山银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，贷款人如提前部分或全部结清贷款，须按贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人徐州铜山有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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